Estimation théorique
Chemin Ferdinand Garino,06100 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Ferdinand Garino,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 610.000€ et 688.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.100€ et 6.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 26 | PARC SAINT EXUPERY | 7 | 242 | 1787 | 1800000€ | 7438€ |
2020-05-13 | 22 | PARC SAINT EXUPERY | 6 | 376 | 757 | 1730080€ | 4601€ |
2022-02-23 | 15 | PARC SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 1126 | 1900000€ | 11875€ |
2022-09-02 | 23 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 189 | 3003 | 1715000€ | 9074€ |
2021-11-22 | 38 | AV HENRI MUSSO | 3 | 50 | 299 | 200000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 93 | AV DE RIMIEZ | 6 | 277 | 0 | 970000€ | 3502€ |
2021-11-30 | 14 | PARC SAINT EXUPERY | 10 | 400 | 800 | 1850000€ | 4625€ |
2021-02-22 | 10 | CHE DES JARRES | 4 | 93 | 1363 | 480000€ | 5161€ |
2019-09-12 | 9015 | AV HENRI MUSSO | 4 | 45 | 510 | 42500€ | 944€ |
2019-12-05 | 0 | CHE GARINO | 4 | 70 | 533 | 409500€ | 5850€ |
2021-07-20 | 7 | PARC SAINT EXUPERY | 4 | 134 | 1915 | 995000€ | 7425€ |
2019-12-30 | 26 | AV SAINT EXUPERY | 8 | 185 | 455 | 730000€ | 3946€ |
2019-07-12 | 44 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 270 | 1725 | 1798000€ | 6659€ |
2020-07-24 | 28 | AV SAINT EXUPERY | 7 | 150 | 0 | 455000€ | 3033€ |
2021-03-26 | 9020 | AV HENRI MUSSO | 4 | 70 | 555 | 362000€ | 5171€ |
2021-02-18 | 19 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 828 | 494000€ | 4940€ |
2020-12-18 | 117 | AV DE RIMIEZ | 7 | 266 | 1827 | 1300000€ | 4887€ |
2021-07-12 | 16 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 121 | 503 | 700000€ | 5785€ |
2021-06-24 | 6 | PARC SAINT EXUPERY | 7 | 160 | 1276 | 1100000€ | 6875€ |
2021-05-03 | 48 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 140 | 600 | 950000€ | 6786€ |
2019-12-30 | 104 | AV DE RIMIEZ | 6 | 192 | 243 | 1250000€ | 6510€ |
2023-04-19 | 13 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 3 | 80 | 365 | 390000€ | 4875€ |
2019-09-23 | 23 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 6 | 96 | 313 | 432000€ | 4500€ |
2022-05-31 | 73 | AV DE RIMIEZ | 6 | 210 | 1713 | 2100000€ | 10000€ |
2021-09-08 | 43 | AV CORNICHE AZUR GAIRAUT | 3 | 80 | 335 | 240000€ | 3000€ |
2023-06-29 | 157 | AV DE RIMIEZ | 5 | 160 | 983 | 2040000€ | 12750€ |
2019-10-28 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 62 | 0 | 415000€ | 6694€ |
2019-07-03 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2022-08-16 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 371000€ | 5456€ |
2021-10-15 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 400000€ | 5882€ |
2022-05-25 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2020-06-22 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2022-05-16 | 184 | AV DE GAIRAUT | 4 | 73 | 0 | 475000€ | 6507€ |
2021-09-22 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 75 | 0 | 502981€ | 6706€ |
2020-04-24 | 184 | AV DE GAIRAUT | 4 | 81 | 0 | 30000€ | 370€ |
2023-05-09 | 184 | AV DE GAIRAUT | 4 | 84 | 0 | 530000€ | 6310€ |
2020-10-12 | 184 | AV DE GAIRAUT | 5 | 98 | 0 | 505000€ | 5153€ |
2020-10-28 | 184 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 0 | 680000€ | 4533€ |
2021-07-08 | 184 | AV DE GAIRAUT | 5 | 156 | 0 | 590000€ | 3782€ |
2021-12-22 | 9011 | AV DU PLATEAU DE RIMIEZ | 3 | 234 | 0 | 1472000€ | 6291€ |
2021-10-27 | 3 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 3 | 68 | 494 | 410050€ | 6030€ |
2022-03-10 | 3 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 4 | 61 | 245 | 336900€ | 5523€ |
2022-04-26 | 12 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 4 | 100 | 61 | 1023000€ | 10230€ |
2019-06-07 | 120 | AV DE RIMIEZ | 5 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2020-07-24 | 184 | AV HENRY DUNANT | 3 | 80 | 458 | 335000€ | 4188€ |
2023-06-02 | 9094 | CHE RENE PIETRUSCHI | 6 | 130 | 0 | 4300000€ | 33077€ |
2022-05-12 | 9004 | AV DES ROSES | 3 | 63 | 150 | 630500€ | 10008€ |
2022-03-11 | 20 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 6 | 161 | 683 | 845000€ | 5248€ |
2019-11-22 | 36 | RUE VIRGILE NEAL | 4 | 165 | 0 | 810000€ | 4909€ |
2020-01-17 | 26 | AV CORNICHE AZUR GAIRAUT | 4 | 105 | 455 | 1050000€ | 10000€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU VINGT QUATRE MARS | 7 | 186 | 428 | 780000€ | 4194€ |
2019-09-19 | 124 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 5 | 200 | 1599 | 1800000€ | 9000€ |
2019-06-03 | 17 | AV DE LA SOURCE GAIRAUT | 5 | 152 | 1445 | 943000€ | 6204€ |
2021-10-18 | 2 | CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ | 4 | 120 | 1199 | 755000€ | 6292€ |
2022-07-29 | 183 | AV DE RIMIEZ | 5 | 161 | 1873 | 2350000€ | 14596€ |
2022-07-11 | 123 | AV HENRY DUNANT | 5 | 138 | 975 | 633000€ | 4587€ |
2022-10-07 | 128 | AV DE RIMIEZ | 5 | 197 | 1564 | 1500000€ | 7614€ |
2021-08-30 | 1 | AV DES ROSES | 6 | 150 | 540 | 920000€ | 6133€ |
2020-03-13 | 124 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 8 | 218 | 500 | 1310410€ | 6011€ |
2019-12-05 | 12 | CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ | 3 | 90 | 88 | 799850€ | 8887€ |
2021-11-30 | 3 | AV DES OLIVIERS | 4 | 166 | 1272 | 1266350€ | 7629€ |
2020-01-03 | 9009 | CHE DE ROSEMONT | 5 | 269 | 500 | 2150000€ | 7993€ |
2021-08-06 | 1 | AV DES OLIVIERS | 6 | 200 | 100 | 1175000€ | 5875€ |
2019-12-18 | 183 | AV DE RIMIEZ | 4 | 200 | 799 | 1780000€ | 8900€ |
2021-10-29 | 170 | AV DE GAIRAUT | 4 | 142 | 1016 | 1127700€ | 7942€ |
2020-03-31 | 11 | CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ | 6 | 206 | 2182 | 1215000€ | 5898€ |
2019-07-12 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 463376€ | 5451€ |
2022-04-20 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 464500€ | 5465€ |
2021-11-02 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 500000€ | 5882€ |
2022-02-17 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 505000€ | 5941€ |
2019-12-17 | 134 | AV DE RIMIEZ | 5 | 88 | 0 | 462000€ | 5250€ |
2022-01-05 | 134 | AV DE RIMIEZ | 5 | 88 | 0 | 510000€ | 5795€ |
2020-06-08 | 134 | AV DE RIMIEZ | 5 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2021-11-03 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 170 | 1272 | 1394800€ | 8205€ |
2021-09-06 | 162 | AV HENRY DUNANT | 4 | 80 | 327 | 425000€ | 5313€ |
2019-06-20 | 5107 | RIMIEZ | 4 | 82 | 700 | 565000€ | 6890€ |
2020-09-15 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 169 | 375 | 900000€ | 5325€ |
2022-09-23 | 5109 | RIMIEZ | 5 | 85 | 627 | 749000€ | 8812€ |
2020-11-24 | 183 | AV DE RIMIEZ | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-18 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 217 | 800 | 1260000€ | 5806€ |
2020-05-07 | 170 | AV DE GAIRAUT | 4 | 160 | 410 | 1085000€ | 6781€ |
2023-03-24 | 121 | AV HENRY DUNANT | 3 | 67 | 113 | 340000€ | 5075€ |
2023-02-27 | 146 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 3 | 74 | 475 | 360000€ | 4865€ |
2020-01-31 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 136 | 710 | 590000€ | 4338€ |
2021-01-08 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 130 | 617 | 900000€ | 6923€ |
2020-07-31 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 482000€ | 4382€ |
2021-03-11 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 610000€ | 5545€ |
2019-10-29 | 1634 | CHE DE RIMIEZ | 7 | 149 | 915 | 600000€ | 4027€ |
2020-05-20 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 576000€ | 3388€ |
2023-06-14 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 730769€ | 4299€ |
2021-04-21 | 19 | AV AUGUSTE DUPLAY | 3 | 55 | 603 | 470000€ | 8545€ |
2022-07-25 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 7 | 248 | 891 | 860000€ | 3468€ |
2019-05-28 | 146 | AV HENRY DUNANT | 4 | 95 | 715 | 350000€ | 3684€ |
2019-07-31 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-21 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 485000€ | 5105€ |
2020-01-31 | 113 | AV HENRY DUNANT | 4 | 73 | 355 | 366000€ | 5014€ |
2023-02-14 | 1634 | CHE DE RIMIEZ | 2 | 58 | 1180 | 295000€ | 5086€ |
2023-05-26 | 26 | AV SCUDERI | 3 | 49 | 453 | 389000€ | 7939€ |
2021-04-30 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 472174€ | 5305€ |
2019-08-20 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 520000€ | 5843€ |
2021-11-15 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 521759€ | 5862€ |
2022-09-27 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 567000€ | 6371€ |
2021-11-15 | 109 | AV DE GAIRAUT | 4 | 107 | 0 | 610000€ | 5701€ |
2020-06-10 | 109 | AV DE GAIRAUT | 4 | 107 | 0 | 629000€ | 5879€ |
2021-11-08 | 109 | AV DE GAIRAUT | 4 | 107 | 0 | 660700€ | 6175€ |
2021-12-21 | 109 | AV DE GAIRAUT | 5 | 159 | 0 | 580000€ | 3648€ |
2019-09-12 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 176 | 842 | 1080000€ | 6136€ |
2023-05-23 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 176 | 1200 | 1110000€ | 6307€ |
2019-12-06 | 1629 | CHE DE RIMIEZ | 5 | 114 | 614 | 500000€ | 4386€ |
2022-12-27 | 152 | AV DE RIMIEZ | 2 | 59 | 450 | 325000€ | 5508€ |
2021-01-25 | 138 | AV HENRY DUNANT | 4 | 66 | 323 | 720000€ | 10909€ |
2021-11-22 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 185 | 1135 | 1330000€ | 7189€ |
2023-02-06 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 1029 | 1487950€ | 9920€ |
2023-06-22 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 6 | 191 | 2000 | 873000€ | 4571€ |
2020-11-13 | 170 | AV DE GAIRAUT | 7 | 200 | 1307 | 1125000€ | 5625€ |
2020-11-04 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 140 | 500 | 1500000€ | 10714€ |
2021-08-23 | 138 | AV DE RIMIEZ | 6 | 130 | 572 | 904715€ | 6959€ |
2020-06-19 | 5221 | IBAC SUPERIEUR | 4 | 87 | 0 | 450000€ | 5172€ |
2019-06-18 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 171 | 1053 | 1350000€ | 7895€ |
2021-03-23 | 1466 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 108 | 500 | 370000€ | 3426€ |
2020-02-25 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 325000€ | 3385€ |
2021-06-11 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 521390€ | 5431€ |
2019-12-30 | 38 | AV SCUDERI | 6 | 186 | 655 | 932500€ | 5013€ |
2021-03-16 | 1833 | CHE DE RIMIEZ | 6 | 110 | 885 | 535000€ | 4864€ |
2021-05-31 | 166 | AV DE RIMIEZ | 4 | 154 | 786 | 560000€ | 3636€ |
2020-01-07 | 40 | AV SCUDERI | 4 | 102 | 520 | 1079300€ | 10581€ |
2020-07-07 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 310 | 1094 | 2000000€ | 6452€ |
2023-05-31 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 2 | 70 | 300 | 261600€ | 3737€ |
2023-02-20 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 280 | 1175 | 2236500€ | 7988€ |
2021-12-20 | 3 | AV SCUDERI | 6 | 140 | 394 | 1275000€ | 9107€ |
2021-07-16 | 138 | AV DE RIMIEZ | 4 | 137 | 674 | 885000€ | 6460€ |
2022-08-02 | 2 | VALL DE LA LOMBARDIE | 2 | 23 | 1319 | 100000€ | 4348€ |
2020-09-15 | 9022 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 85 | 1757 | 615000€ | 7235€ |
2022-02-18 | 9238 | CHE DE CHATEAURENARD | 5 | 200 | 1224 | 1550000€ | 7750€ |
2023-02-14 | 35 | AV CAP DE CROIX | 8 | 180 | 0 | 1610000€ | 8944€ |
2021-11-30 | 35 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 99 | 728 | 890000€ | 8990€ |
2023-04-27 | 100 | AV DE GAIRAUT | 3 | 76 | 0 | 875000€ | 11513€ |
2020-07-10 | 100 | AV DE GAIRAUT | 5 | 108 | 0 | 685000€ | 6343€ |
2023-05-30 | 118 | AV DE GAIRAUT | 3 | 83 | 0 | 539000€ | 6494€ |
2022-10-13 | 29 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 337 | 480000€ | 8000€ |
2022-11-03 | 535 | CHE DE RIMIEZ | 5 | 147 | 3724 | 610000€ | 4150€ |
2023-03-13 | 27 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 460 | 300000€ | 3750€ |
2022-04-08 | 29 | AV CAP DE CROIX | 7 | 160 | 268 | 895000€ | 5594€ |
2022-12-14 | 9002 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 3 | 98 | 579 | 531650€ | 5425€ |
2020-09-16 | 38 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 150 | 568 | 140031€ | 934€ |
2023-06-28 | 107 | AV DE GAIRAUT | 6 | 145 | 500 | 1299000€ | 8959€ |
2022-09-01 | 90 | AV DE GAIRAUT | 3 | 69 | 160 | 333333€ | 4831€ |
2022-08-25 | 16 | BD FREDERIC SPERLING | 4 | 107 | 403 | 920000€ | 8598€ |
2020-06-25 | 2 | AV VERANI | 4 | 258 | 980 | 1840000€ | 7132€ |
2019-08-02 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 74 | 0 | 395000€ | 5338€ |